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ILHA GRANDE - Angra dos Reis / RJ
Código: 045
Bairro: ILHA GRANDE
Observação Valor: Tem isenção do iptu
Área Total: 774 m²
Área Útil: 774 m²
Área Construída: 0 m²
Área Terreno: 774 m²
Terreno Frente: 33 Metros
Terreno Esquerda: 31,50 Metros
Terreno Direita: 37 Metros
Valor por m²: 1.000,00
Area Urbana: Área Arborizada
Terreno a venda na praia da longa na ilha grande em Angra dos Reis RJ
Estágio da Obra: Exclusividade
Terreno a Venda na praia da longa ilha grande para seu investimento para pousada e hostel
Ter 33 metros de frente para o mar na Ilha Grande muda completamente a proporção do que se pode construir, garantindo que o horizonte azul não seja apenas um recorte, mas a extensão natural do terreno. Localizado logo após a igreja católica, este lote de 774 m² já está cercado e posicionado em uma área de vila com ambiente estritamente familiar, onde o pé na areia se une à conveniência de ter uma mercearia, restaurantes e até um posto de saúde a poucos passos. A ventilação é constante e o terreno se beneficia da sombra de árvores frutíferas, criando um microclima particular entre a brisa marinha e a proximidade com a cachoeira. É o tipo de espaço que atende quem busca solidez patrimonial, especialmente pela configuração das laterais — com mais de 30 metros de profundidade — que permitem um projeto arquitetônico com total privacidade.
A ausência de IPTU e taxas fixas de condomínio torna a manutenção desse ativo extremamente eficiente, uma vantagem rara para uma propriedade com acesso direto à marina e facilidade total para passeios de barco. O terreno é um dos poucos remanescentes na região com essa metragem privativa, oferecendo uma base pronta para quem planeja uma construção definitiva em um dos pontos mais turísticos de Angra dos Reis, sem abrir mão do silêncio e da vista para as montanhas ao fundo. Para analisar a planta e os limites exatos da área, basta entrar em contato.
COM VISTA PARA O MAR
PASSEIOS DE BARCOS
PE NA AREIA
Posto de saude
Proximo a Praia
PROXIMO DE PONTOS TURISTICOS
RESTAURANTES
Cercado
VENTILADA
VILA DE CASAS
Passeios de Barcos
Árvore frutíferas
VISTA PARA AS MONTANHAS
CACHOEIRA
PROXIMO A CACHOEIRA
Mercearia
Bares e Restaurantes
MARINA
AMBIENTE FAMIIAR
Ponto de água natural
Terreno tem IPTU e tem isenção
Documento de compra e venda
com uma vista expetacular para o Mar
Terreno tem IPTU e tem isenção
Documento de compra e venda
ILHA GRANDE, Angra dos Reis-RJ
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(24) 99876-0926 (21) 99212-9874 Elaine Melo
Rua pirai, 8
encruzo da enseada - Angra dos Reis
(24) 99876-0926 (21) 99212-9874
melos.imoveis2009@gmail.com
Corretor
Elaine Melo corretora
Creci: 84945
melos.imoveis2009@gmail.com
https://painel1.imobibrasil.app.br/imobiliarias/configuracoes_gerais_paginas_editar.php?pag=7
Angra dos Reis-RJ
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