Corretor

Acrisio Ferreira CRECI: 97978

CASA DUPLEX A VENDA EM ANGRA DOS REIS-RJ

Ref: 003, bairro Japuiba, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 267,84 m², área construída 267,84 m², área útil 186 m², terreno 170 m²

R$ 450.000

IPTU

1.006,85

3 Dormitórios

2 Suítes

3 Banheiros

2 Vagas

Sala

Acomodações

6 pessoas

Código: 003

Bairro: Japuiba

Observação Valor: Tem isenção do iptu

Área Total: 267,84 m²

Área Útil: 186 m²

Área Construída: 267,84 m²

Área Terreno: 170 m²

Terreno Frente: 17 Metros

Terreno Fundo: 17 Metros

Terreno Esquerda: 10 Metros

Terreno Direita: 10 Metros

Pavimento: 1

Andar: 1

Construído em: 2008

Permuta: Sim

Valor por m²: 1.661.439,66

Area Urbana: Area urbana

Empreendimento

Casa Duplex em Angra dos Reis A VENDA
Estágio da Obra: Pronto para Morar | Início em: 17/03/2025 | Término em: 17/06/2025

CASA COM GARAGEM A VENDA ANGRA DOS REIS

Descrição do Imóvel

Morar perto da Praça da Rua Mangaratiba, na Japuíba, significa resolver a vida a pé, entre a padaria da esquina e o comércio variado que atende a região. Esta casa duplex, erguida em 2008 sobre laje e totalmente murada, entrega a solidez construtiva que quem pesquisa o mercado de Angra dos Reis exige. São 267 m² de área total muito bem aproveitados, com três dormitórios — sendo duas suítes — e um terraço que abre a vista para as montanhas. A ventilação natural é constante em todos os cômodos, um detalhe que faz diferença no clima da Costa Verde. O imóvel conta com acabamento em cerâmica, portão eletrônico e duas vagas de garagem cobertas, garantindo a privacidade de um ambiente familiar seguro. A logística é outro ponto forte, com acesso imediato à BR-101 e proximidade estratégica de postos de saúde e escolas. É uma estrutura pronta para morar, sem surpresas na manutenção e com espaço de sobra para receber. Entre em contato para agendar uma visita e analisar os detalhes de perto.

COM VISTA PARA O MAR

PADARIA

Posto de Gasolina

Posto de saude

Proximo a BR 101

PROXIMOS AOS DIVERSOS CORMECIOS

RESTAURANTES

Acabamentos

SEM MÓVEIS

Teto Embolsado

PISO DE CÊRAMICA

Áreas Comuns

TERRAÇ0

ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA GOUMERT

Características

Portão Eletrônico

VENTILADA

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Infraestrutura

Terreno murado

DE LAJE

Lazer

Quadra Poliesportiva

Terraço

PROXIMO A PRAÇA E CAMPO DE FUTEBOL

Proximidades

Mercearia

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Proximo a BR101 Rio santos

VISTA PARA AS MONTANHAS

Segurança

AMBIENTE FAMIIAR

Pontos Fortes

Localização e Estrutura

Mapa de Localização

Japuiba,-Angra-dos-Reis-RJ
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(24) 99876-0926 (21) 99212-9874 Elaine Melo

Rua pirai, 8
encruzo da enseada - Angra dos Reis
(24) 99876-0926 (21) 99212-9874
melos.imoveis2009@gmail.com